Desde Grupo Brik nos preocupamos por que tu propiedad se comercialice rápidamente, a un precio adecuado y al comprador indicado. Por eso queremos compartirte las siguientes recomendaciones para que tengas en cuenta a la hora de preparar tu inmueble para la venta.

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Debes realizar el avalúo de tu inmueble. Un avalúo comercial hecho por un profesional del sector inmobiliario te ayuda a determinar un precio competitivo y justo para la venta de tu propiedad. Recuerda que los clientes potenciales que estarían interesados en tu inmueble, también pueden acceder a ver los precios de otros inmuebles comparables. Es por eso que te recomendamos contar con un avalúo comercial para que puedas argumentar y defender el precio de venta en el cual vas a publicar. Un avalúo te garantiza que estarás obteniendo un precio justo y que podrás vender tu inmueble en un tiempo razonable. Recuerda que entre más tiempo pase de venta, el principio del valor del dinero en el tiempo empieza a jugar en contra de ti. 

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Te recomendamos tener los documentos de tu inmueble disponibles y actualizados. Entre estos se encuentran las escrituras, el certificado de tradición y libertad, extractos del leasing o crédito hipotecario, paz y salvo de predial y valorización. Con estos documentos podemos estudiar el estado de tu propiedad y tener información clara y disponible para los potenciales clientes, adelantándonos a futuros trámites que serán necesarios en el proceso de compraventa. Recuerda que si tu inmueble tiene un gravamen de valorización en el certificado de libertad, aparte de realizar el pago ante el ente gubernamental y pedir el paz y salvo, es necesario que pidas el oficio que ordena la cancelación de dicho gravamen ante registro. 

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Realiza las reparaciones necesarias y más notables que tu inmueble necesita. Antes de la promoción de tu propiedad, idealmente te recomendamos reparar aspectos que estén en mal estado, como puertas, marcos y ventanas deterioradas, sistemas eléctricos que requieran cambio, humedades, mejoras en pisos, grietas, entre otros. De esta manera aumentarás la posibilidad para que el potencial comprador valore adecuadamente tu propiedad. Tu eres quien mejor conoce tu propiedad y es por eso que es mejor realizar dichas reparaciones y evitar que los clientes se vayan asustados de tu inmueble por detalles que pudieron ser resueltos antes de comenzar la promoción. 

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La estética y presentación de tu propiedad son imprescindibles cuando deseas promocionarla. Es muy importante realizar una limpieza profunda para preparar la vivienda antes de ser exhibida a los posibles compradores. Busca ventilar los espacios y usar recursos como ambientadores o flores para que el inmueble tenga un olor agradable. 

El orden y la organización no pueden faltar, retirando artículos inservibles que ayudarán a dar una imagen positiva, equilibrada y de mayor amplitud. La iluminación es un factor muy importante en una vivienda ya que su aspecto puede mejorar considerablemente con pequeños cambios que se realicen en ella. 

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Finalmente, busca apoyo y asesoría de profesionales expertos en la promoción, negociación y venta de tu propiedad. En el mercado existen muchas opciones, pero lo más importante es que elijas aquellas inmobiliarias que tengan experiencia en vender el tipo de propiedades con características similares a la tuya, como precio, ubicación, perfil del comprador, alta calidad de fotografías y material audiovisual utilizado para la promoción de tu propiedad, buen tráfico en la web y redes sociales, que trabajen en alianza con compañías de financiamiento y un alto conocimiento de los procesos legales que deban realizarse para un cierre adecuado de la venta.  

Esperamos que con estos útiles consejos hayas aclarado algunas dudas y puedas vender tu propiedad de forma rápida y segura. Te invitamos a que nos contactes si estás pensando en poner tu propiedad a la venta y deseas que uno de nuestros profesionales te asesore.