El gobierno por medio del Ministerio de Vivienda anunció una serie de medidas para incentivar el crecimiento del sector inmobiliario y motivar a los colombianos a comprar vivienda.
Una de ellas permitirá que los colombianos puedan acceder a la compra de una vivienda con tan solo el 10% de cuota inicial. Esto sería una tercera parte de lo que hoy es requerido por el gobierno. Esta medida entrará en efecto en aproximadamente en un mes y aplicará para vivienda diferente de interés social (No VIS).
En un claro ejemplo, los colombianos que deseaban comprar una vivienda No VIS con un costo por ejemplo de 200 millones de pesos, antes debían contar con mínimamente 60 millones de pesos (30%) para que la entidad financiera les otorgara un crédito por los 140 millones restantes. A partir del próximo mes, dicha medida permitirá a los bancos financiarle hasta el 90%, es decir que en este caso, el banco le prestaría 180 millones de pesos y usted como comprador solo deberá contar con 20 millones de pesos (10%) como cuota inicial.
En Grupo Brik pensamos que dicha medida beneficiará a muchos colombianos que en este momento no pueden acceder a la compra de un inmueble debido a que no cuentan con una cuota inicial tan generosa y por consiguiente terminan postergando la posibilidad de invertir en su vivienda hasta contar con dicha suma.
Vale la pena aclarar que aunque el gobierno lanzara esta medida, los bancos no estarán obligados a financiar hasta el 90% si deciden no hacerlo, pero sí se levantará la restricción que por ley se los impide. En nuestra perspectiva va a tomar un poco de tiempo para que las entidades financieras se acoplen a esta medida y es muy probable que en una etapa temprana usen una estrategia selectiva para ofrecer dicho beneficio, es decir, que es probable que lo ofrezcan pero solo a clientes con historiales crediticios buenos o excelentes.
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